7591 подписчик
За что боролись, на то и напоролись. Помнится, льготную ипотеку ввели вначале 2020 года, в том числе, а может это было главной целью, чтобы помочь застройщикам со спросом
Удалось
В 2020 по Москве 85,7 тыс. сделок, в рекордном – 2021 – 98,7 тыс.
Теперь уже ясно, что хватило этой меры всего на два года, ибо продажи текущего – 2022, откатились к 2019, тогда продали 77,6 тыс.
«Несмотря на восстановление спроса на рынке новостроек Москвы после резкого снижения количества сделок в октябре, показатели совокупных продаж за 11 месяцев 2022 года меньше на треть показателя всего 2021 года. Учитывая, что остался только декабрь, при самых оптимистичных предположениях можно достичь уровня 79–80 тыс. сделок»
Общими усилиями и своими, сильно завышенными аппетитами, застройщики полностью нивелировали все, благоприятные некогда, влияния программ. Кроме этого, потеряли всех клиентов колеблющихся между вторичкой и превичкой, теперь выбирают однозначно – вторичку, так как теперь намного дешевле недостроев.
Помимо спроса, также пострадала выручка, её объёмы падают
«Выручка (поступления средств на счет эскроу) столичных девелоперов, по данным Dataflat, составила 1,12 трлн. руб. — на 14,2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (1,28 трлн. руб.)»
За счёт высоких цен, показатель выше, чем в 2020 году.
Но, у нас впереди 2023. В него мы входим с низким и всё ещё падающим, спросом, со всё ещё неадекватными ценами и, что главное, с массой нераспроданного бетона, состоящего к тому же преимущественно из малоформатного и теряющего популярность, хлама…
Интересно, как и за счёт чего можно помочь застройщикам теперь?
1 минута
15 декабря 2022
1147 читали