418 подписчиков
АРЕНДА VS ИПОТЕКИ
Вопрос, который волнует многих людей-что же лучше арендовать квартиру и «платить дядечке/тетечке» или брать ипотеку, но уже платить за свое?
Давайте разбираться на конкретном примере:
Предположим, у вас есть ежемесячный лимит на квартиру 50-55 тыс рублей, ими можно распорядиться как на аренду жилья, так и на ипотеку. Возьмем из расчета 20 лет.
Если мы посчитаем аренду жилья, при платеже арендодателю 55 000 руб, за 20 лет вы отдадите ему 13 200 000 миллионов рублей. ( Расчет 55 000 * 12 * 20) Но, это при условии, что стоимость аренды не изменится, что маловероятно.
Примерный расчет по ипотеке в зависимости от условий банка и при платеже 55 000 руб, опять же примерно будет такой:
-Стоимость недвижимости 9 500 000 миллионов рублей
-Ставка от 6, 7% годовых
-Первоначальный взнос 20% - 1 700 000 млн. рублей
-Сумма ипотеки 7 800 000
За 9 500 000 миллионов рублей, можно приобрести однокомнатную квартиру в центре Адлера, или двухкомнатную за пределами центра.
Когда стоит выбрать ипотеку?
Если есть уверенность в доходе на ближайшие 5–10 лет, стоит выбрать все же ипотеку. При этом оптимально закрывать кредит за 3–5–7 лет, чтобы избежать огромных переплат по процентам.
Когда стоит выбрать аренду?
Сделать выбор в пользу аренды стоит в ситуации, когда нет стабильной работы, есть перспектива увольнения либо ухудшения ситуации с доходами в ближайшее время
Безусловно у двух этих вариантов есть плюсы и минусы, и выбор зависит, конечно, только от вас.
Мы постарались на примере, как можно наглядно показать разницу в суммах, и внести ясность в извечный спор «Ипотека VS аренды»
Подробней о минусах и плюсах мы напишем для вас отдельный пост
1 минута
14 декабря 2022