6 подписчиков
📈 Доходность и окупаемость офисов
Когда мы подбираем объекты, которые хотим предложить инвесторам, мы рассчитываем доходность и окупаемость инвестиций. Кажется, что это сложно, но это простые формулы, если использовать их для первичной оценки. Так вы сможете быстро понять, стоит рассматривать офис для инвестиций или нет.
Доходность офиса показывает, сколько в процентах заработает на своëм вложении инвестор. У неë есть формула:
Доходность = Чистая прибыль от инвестиции / Сумма вложений × 100%
Если инвестор покупает офис для сдачи в аренду, доходность считается по годам. Хорошей доходностью в инвестициях в офисную недвижимость считается 8—12% в год.
Окупаемость — срок возвращения потраченных денег в годах. Окупаемость от арендного дохода рассчитывается по формуле:
Окупаемость = сумма вложений / годовая чистая прибыль от инвестиций
Это «перевёрнутая» формула доходности без процентов. Срок окупаемости надо по возможности снижать, чтобы офисная недвижимость начала приносить доход. Сейчас хорошая окупаемость — 10—12 лет.
Мы подробно объяснили, что это, и как улучшить показатели, в статье. Приходите читать на нашу платформу → towers.city/...ink
Около минуты
13 декабря 2022