18,5 тыс подписчиков
Новая льгота для россиян при покупке квартиры
Правительство планирует расширить возможности покупки жилья для некоторых категорий граждан. Учителя, врачи и IT-специалисты в 2024 году смогут воспользоваться рассрочкой на покупку дома или квартиры.
Согласно утвержденной Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, Минфин, Минстрой, ЦБ и «Дом.РФ» должны разработать новый механизм приобретения недвижимости на льготных условиях. Такая мера позволит укрепить рынок недвижимости, даже если государство решит отменить льготную ипотеку. На сегодняшний день в России существует несколько различных программ поддержки россиян для покупки жилья. Сюда можно отнести: различные виды льготной ипотеки с господдержкой (на новостройки, семейная, для отдельных категорий граждан); ипотека с субсидированной ставкой от застройщика; разные виды рассрочек от девелоперов. Рассрочка также будет распространяться на определенные категории россиян. Кто будет входить в эти группы, вероятнее всего, будут определять самостоятельно субъекты. В зависимости от того, в каких специалистах нуждается регион, это могут быть педагоги, медики, узкие специалисты в промышленных отраслях, специалисты IT-отрасли.
При этом осуществлять выплаты также будут региональные власти. Рассрочка будет выдаваться на полный срок выплат. Такие отчисления из бюджета субъекта будут примерно сопоставимы с общими затратами регионов на аренду жилья для приглашенных специалистов.
Рассрочка не только создаст предпосылки к развитию строительной отрасли, но и улучшит условия ипотечного кредитования. Появление достойной альтернативы ипотеке приведет к повышению ее доступности для россиян. Также правительство предлагает ввести спецсчета в банках для накопления первоначального взноса на ипотеку, что позволит снизить ставки по займу. Такие виды счетов можно будет открывать на период стройки дома. При накоплении за это время до 25% стоимости квартиры ставка по ипотеке может быть снижена по сравнению с рыночной на несколько пунктов.
Такие счета позволят быстрее накопить на покупку недвижимости. Например, средняя стоимость «однушки» в Москве сейчас равна 14,5 млн рублей. Гражданин с доходом 80 тысяч рублей накопит на первоначальный взнос (20%) за шесть с небольшим лет, если будет откладывать половину зарплаты. Если положить деньги на стандартный банковский счет, то нужную сумму удастся набрать за пять лет. С использованием спецсчета этот срок сократится до 4,5 года.
2 минуты
12 декабря 2022
177 читали