5 подписчиков
⚠️ Не все высокодоходные дивиденды по акциям являются устойчивыми. Несколько дивидендных акций, которыми я владел, сократили или приостановили выплату своих некогда привлекательных дивидендов при первых признаках проблем.
Очень важно уметь предугадывать риски сокращения или отмены дивидендов.
Community Healthcare Trust $CHCT и Broadstone Net Lease $BNL — это две крупные дивидендные акции, которые должны пережить возможный экономический спад.
📌 Дивидендны Community Healthcare Trust сейчас более 6%. Высокодоходные выплаты компании основаны на прочном фундаменте. У компании диверсифицированный портфель недвижимости healthcare REIT.
Ей принадлежат медицинские офисные здания, поведенческие центры, больницы и другие медицинские учреждения, сдаваемые в аренду различным арендаторам.
Такая диверсификация помогает снизить риск, одновременно повышая его способность продолжать расти.
Community Healthcare Trust имеет консервативный баланс с низким коэффициентом левереджа в диапазоне 35%. У компании также есть разумный коэффициент выплаты дивидендов, составляющий менее 80% ее средств от операционной деятельности (FFO) в третьем квартале.
📌 Broadstone также предлагает дивидендную доходность более 6%. Эта крупная выплата также основана на очень устойчивом фундаменте. Важной движущей силой является диверсифицированный портфель недвижимости REIT, приносящий доход.
Портфель компании включает промышленность (49%), здравоохранение (18%), ресторан (14%), розничную торговлю (12%) и офис (7%). REIT сдает эти объекты в аренду высококачественным арендаторам на условиях долгосрочной чистой аренды с ежегодным повышением арендной платы.
Broadstone Net Lease также имеет сильный баланс инвестиционного уровня и консервативный коэффициент выплаты дивидендов.
Это дает ему финансовую гибкость для дальнейшего наращивания своего портфеля.
#подборки | @ProfitsForce | Инвестиции
1 минута
11 декабря 2022