4915 подписчиков
Прилетел очередной "метеорит". Так я называю непредвиденные обстоятельства, которые могут возникать в сделках с недвижимостью. Самые оптимистичные и слушать о них не хотят, и регулярно намекают мне, что я излишне перестраховываюсь.
Я действительно беру на подготовку к сделке много времени, месяц и не меньше, а в сделках в несовершеннолетними или недееспособными - не менее 1.5 месяцев.
Сейчас готовим сделку купли-продажи двух комнат в коммунальной квартире. У двух соседних комнат оказались несовершеннолетние собственники, имеющие доли в правах в связи с применением материнского капитала.
Направили им уведомления о продаже, и отправили в МФЦ подать в Опеку заявления на получение разрешение на отказ от права первоочередной покупки.
Заявления они подали через МФЦ, все документы у них приняли и вчера пошли на получение.
Одни - документ получили с разрешением на отказ.
Другим - отказали!
После тщательной разборки выяснилось, что специалист МФЦ вместо заявления от матери, дважды отсканировал заявление от ребенка.
То есть в ведомство ушло заявление от ребенка и от отца, а от матери нет. А выразить волю должны оба родителя. И дослать заявление от матери уже нельзя. Услуга оказана.
Нужно делать все снова!
А отец на вахту уехал и будет только через неделю.
- А вот! Надо опись внимательно смотреть!!!
- А в описи все нормально.
Просто сработал человеческий фактор, может специалист неопытный попался или просто был уставший.
Обязательно на подготовку к сделке берите запас времени от расчетной даты сделки еще 2-3 недели.
Совершить сделку ранее вы всегда сможете.
1 минута
10 декабря 2022
385 читали