6 подписчиков
🪑 Мебель в офисе: почему она должна быть сразу, а не под арендатора
Часто собственники офисных пространств считают, что мебель нужно покупать под арендатора, но это неправильно. Мебель должна соответствовать дизайну, а офис намного проще, быстрее и дороже сдаётся, если в нём уже есть мебель. Это мы объясняем инвесторам и советуем собственникам, если они долго не могут найти арендатора.
Мебель помогает планировать пространство. Если в проекте сразу есть мебель, пространство можно сделать функциональным: рассчитать ширину проходов, провести под полом проводку к столам, разместить светильники. Арендатору не нужно будет протягивать удлинители и спотыкаться о провода. Освещение будет грамотным, а ширина проходов оптимальной, ведь размер столов тоже будет рассчитан.
Мебель усиливает дизайн. Арендатор — не дизайнер, поэтому покупает мебель, исходя из своего бюджета и представлений о красоте и функциональности. А потом команда чувствует себя неуютно в пространстве, которое потеряло стиль, и офис хочется сменить. Грамотно и удобно расставить мебель у арендатора тоже получается редко. Поэтому договоры на аренду офисов, в которых всë продумано до мелочей, продлевают чаще.
Вложения минимальные, а доходность от сдачи в аренду выше. Офис с мебелью сдаётся дороже, она быстро окупается и начинает приносить доход. К тому же, мебель не обязательно должна быть дорогой или новой: просто не портить дизайн и быть хорошего качества.
Арендатор ищет офис, в который можно заехать сразу. Как правило, покупка или перевозка мебели только отнимает время и силы арендатора. Еë нужно выбрать, договориться о логистике, найти грузчиков, заплатить деньги, согласовать грузовой лифт, расставить. Готовый продукт, офис под ключ, в который легко переехать сразу после подписания договора, сдаётся быстрее и снимает головную боль с арендатора.
Пространство без мебели производит неправильное впечатление. На просмотрах потенциальные арендаторы могут плохо себе представлять, как они будут работать в конкретном пространстве. Когда мебель есть, в воображении автоматически появляются сценарии взаимодействия, работы. Чем больше сценариев и лучше впечатление — тем выше вероятность, что арендатор выберет именно этот офис. Это психология.
Переходите на наш сайт, если вам нужен офис с мебелью или вы хотите повысить доходность своего офисного пространства. Если нужна мебель — тоже пишите, найдëм👌
1 минута
8 декабря 2022