2557 подписчиков
Вечное и бесконечное: борьба с заросшими дачными участками и работа с их владельцами.
В чём таится главная опасность запущенного участка? Главным образом - в его пожароопасности! Ведь на нём никто не убирается, а сухостоя всё больше. Одна случайно зажжённая спичка - и огненная трагедия охватит половину садоводства. И попробуйте потом найти виновного (кто бросил спичку или владелец запущенного участка?) Особенно актуален этот вопрос весной, после схода снега. Как быть с такими "заброшками" ?
В России готовятся законопроекты, которые установят временные рамки на освоение земельных участков. Теперь на эти цели дадут три года, а тем, кто брал землю в аренду для строительства, — 10 лет. По прошествии этих сроков собственников начнут штрафовать. Если на земельном участке есть незарегистрированные строения, владелец не сможет бесплатно подвести газ и застраховаться от несчастного случая.
Новый законопроект призван установить временные рамки для освоения земельных участков, в том числе выделяемых под ведение садоводства. Например, в ст. 42 Земельного кодекса планируется внести изменение, по которому приступить к использованию земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, ИЖС или ЛПХ, нужно будет в течение 3-х лет с момента приобретения прав. По прошествии этого времени владельцев начнут штрафовать по уже утвержденным штрафам. Власти на местном уровне смогут сделать это в соответствии с утвержденными критериями, которые пока что обсуждаются. Они появятся уже после того, как поправки поступят на рассмотрение кабмина.
Проект закона раскрывает понятие "освоение земельного участка". В рамках освоения могут быть выполнены: подготовка проектной документации объекта капитального строительства (если требуется), освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений, снос объектов (при необходимости), освобождение участка от отходов, рекультивация, установка ограждения, размещение некапитальных строений и сооружений, временных сетей и т.д.
В настоящий момент председатели СНТ и соседи НЕ ИМЕЮТ действенного правового механизма по принуждению недобросовестных собственников к освоению земли или возможности выкупа участка, забытого своим хозяином.
Сообщается, что для владельцев участков и уже существующей недвижимости срок на освоение начнет исчисляться с момента вступления закона в силу, вне зависимости от давности приобретения участка.
Однако, если с временными рамками всё понятно, то вопрос нахождения владельцев заброшенных дач и решения дальнейшей судьбы заброшенных участков так и остаётся открытым...
2 минуты
9 декабря 2022
432 читали