4893 подписчика
Вопрос от читателя канала: "Покупали недвижимость в ипотеку. В ипотеке — муж заемщик, я - созаемщик. В договоре купли-продажи фигурирует только муж. Это считается общей собственностью? Жена имеет право на 1/2 при разводе или смерти?"
Ответ Автора.
Все недвижимое имущество нажитое в браке, то есть приобретенное за общие средства семьи ( в том числе и за счет кредитных средств), независимо от того на кого оно оформлено, является совместно нажитым имуществом супругов.
В случае развода каждому из них выделяется по 1/2 доли в праве собственности. То есть будет зарегистрирована общая долевая собственность.
А это значит, что бывшие супруги могут распоряжаться своими долями в праве собственности по своему усмотрению, подарить третьему лицу, даже не извещая бывшего супруга.
Или продать свою долю в праве третьему лицу, уведомив другого о цене и условиях сделки, так как у него есть право первоочередной покупки. Воспользоваться правом первоочередной покупки можно только в течение 30 дней.
В случае смерти одного из супругов, другому выделяется его 1\2 доля в праве собственности, другая 1\2 доля уходит в наследственную массу и распределяется между наследниками по завещанию. Если завещания нет — тогда между наследниками по закону и супруга так же является наследницей первой очереди.
1 минута
8 декабря 2022
1619 читали