45 подписчиков
🤬😡🤬😡🤬
Порой на наши земельные аукционы, организованные лично нашими ручками приходят случайные прохожие...
Я из тех людей, кого не пугает это факт, потому что знаю как действовать в таких случаях💪
1️⃣ Убираем эмоции. Знаю, сначала накрывает обида, потом злость, потом негодование... Вообщем все стадии принятия факта, что на наш, уже ставший нам родным, участок - покушается кто-то ещё))
Но надо знать, что главный принцип земельного законодательства - это здоровая конкуренция.
Но в наших-то силах ей управлять☺️ Помним о наших уникальных возможностях образовать нужное количество участков😉
2️⃣ Берём калькулятор и быстро просчитываем нашу будущую прибыль с участка.
Рассчитаем точку безубыточности: это та цифра арендной ставки за год, выше которой приобретение участка становится бессмысленным.
Исходные данные⤵️
Кадастровая стоимость участка - 462 000 руб.
Аренда - 1 год (так чтобы с запасом по времени и наверняка)
Выкуп 3% - 13 860 руб.
Ответ: в тот момент когда сумма наших расходов на выкуп участка составит полную кадастровую стоимость, аукцион теряет смысл.
Получаем: 462 000 - 13 860 = 448 140 руб.
Таким образом до ставки 448 140 рублей мы можем спокойно торговаться и знать что мы будем в плюсе 😉
Это общая стратегия поведения на торгах. А строить индивидуальные я научу вас на моем наставничестве.
Успей подать заявку - остался 1 день до закрытия продаж
1 минута
18 декабря 2022