3 подписчика
Незаконный балкон.
К нам на сопровождение объекта недвижимости пришли клиенты и к этому моменту они уже договорились с продавцом об авансе в размере 1 млн рублей. Мы не рекомендуем вносить такие большие авансы, но покупатели стояли на своём и не хотели ничего обсуждать. Мы еле уговорили их уменьшить сумму аванса до 500 тысяч рублей.
Поскольку квартира покупалась в ипотеку, мы попросили продавца документы БТИ и с удивлением обнаружили, что на плане не было балкона. Дом подразумевал балконы попеременной этажности, расположенные в шахматном порядке. Получается, что у собственника не предполагался балкон, но он его пристроил. Ни банки, ни оценочная компания не были бы готовы рассматривать такую квартиру, поэтому наши клиенты отказались от ее покупки. А вот вопросом возврата немаленького аванса мы занимаемся уже вторую неделю – продавцы не хотят отдавать деньги под разными предлогами, по всей видимости, ожидая проведения сделки со следующим покупателем.
Если вы покупаете квартиру, не вносите больших авансов, поскольку даже балкон, не вызывающий особых подозрений, по документам может оказаться несуществующим. Обязательно проверяйте квартиру на наличие перепланировок – узаконить некоторые перепланировки будет практически невозможно.
Как определить перепланировку, на что обратить внимание покупая квартиру, какие проверки сделать, как уберечься от 33 рисков при покупке недвижимости, всё это Вам расскажут юристы компании Кадастр и Право. hoookadastr23.ru/...vki
1 минута
18 декабря 2022