276,3 тыс подписчиков
Когда в непосредственной близости к участку расположен ничейный клочок земли, он очень манит...
Многие огораживают эту землю своим забором, ведь лишней земля никогда не бывает!
Всё это хорошо, только не каждый знает, что штраф за самовольный захват составляет не менее 1% от кадастровой стоимости участка, а наябедничать в администрацию легко могут соседи, ведь кроме добрых людей встречаются и злые языки.
Та земля, которая считается ничьей, на самом деле является землей государства и чтобы её присоединить нужно пройти несложный путь. Конечно можно всё разузнать у администрации, но это придется делать долго и настойчиво, проще обратиться к любому кадастровому инженеру.
Они обычно очень оперативно выезжают, делают фото, быстро рисуют схемы и пишут акты, одновременно и консультируют. Затем работа за геодезистом - снять замеры, согласно которых инженер подготовит пакет документов, с ним идём в МФЦ. В 90% случаев вы получите добро, затем идём выкупать землю. Стоимость этой земли варьируется в пределах 15-20% от кадастровой стоимости - согласитесь, что цена очень привлекательна! Почему так дешево? Дело в том, что эту землю невозможно задействовать в целях государства, следовательно её можно недорого продать физ.лицу.
Администрация может отказать, если прихваченная земля выходит за красную линию или является землей культурного наследия. Также недопускается добавлять прихваченную землю площадью более 10% от площади вашего участка, то есть если к участку 6 соток прирезается земля, то она не может быть более 60 кв.м.
В других случаях оформить прихват реально!
1 минута
17 декабря 2022
149,8 тыс читали