3074 подписчика
🔴Могу ли я второй раз использовать вычет при продаже жилья, если ранее я уже его использовал ? 🔴 (читать 30 секунд)
🔘Да, это возможно. Если речь о налоговым вычетом в виде разницы между стоимостью покупки и продажи жилья (п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ), то как раз этот налоговый вычет можно использовать без ограничения количества раз и ограничения суммы.
💠О чем идет речь?
Вы купили жилой дом за 10 млн. рублей и через год продали его за 12 млн. рублей.
В этом случае ваш налоговый вычет составит 10 млн. рублей, а налоговая база для исчисления НДФЛ от дохода с продажи имущества составит 2 млн. рублей (12 млн. – 10 млн.). Соответственно, при использовании вычета придется заплатить НДФЛ 260 000 рублей (= 2 000 000 руб. * 13%), а не 1 560 000 рублей, если вычетом не пользоваться (= 12 000 000 руб. * 13%).
🔶Расходы на приобретение жилья, конечно, придется подтвердить, передав подтверждающие документы вместе с декларацией 3-НДФЛ в налоговый орган.
🔴Оговорюсь, что если вы имеете право на налоговые льготы по уплате НДФЛ при продаже жилья (как, например, семьи с двумя и более детьми - они с 1 января 2022 года освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности), то нужно, конечно, воспользоваться этими налоговыми льготами, а не указанным налоговым вычетом.
🔺Жду ваши вопросы.
🔺Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!
1 минута
4 декабря 2022
2160 читали