1374 подписчика
Что обязательно нужно проконтролировать перед сделкой?
1 октября 2022 года завершился мораторий на банкротство. Скорее всего, теперь количество банкротов резко увеличится. Поэтому, появляется угроза наткнуться на банкрота как в текущей сделке, так и в уже завершенной.
❗️Из-за этого, требуйте продавца показать свою кредитную историю — ее можно получить на портале «Госуслуги». Документ покажет наличие обязанностей свыше 500 тыс. рублей, а также просрочки более 3-х месяцев — все это может стать причиной для банкротства. Если перед вами такой продавец, не может быть никакой речи о снижении цены.
❗️Однако в настоящее время есть закон об виндикации (возврате имущества). Если вы стали жертвой афериста, что реализовал вашу жилплощадь добросовестному покупателю, суд сможет вам вернуть её, а покупателю предоставит компенсацию. Хотя, её размер будет зависеть не от рыночной, а от кадастровой стоимости.
#совет_недвижимость
Около минуты
3 декабря 2022