19 тыс подписчиков
Соседка хочет переписать квартиру на свою дочь. Подруга ей сказала, что не стоит переписывать. Опасно, останется без имущества. Дочка - хорошая девочка. Ни за что не поверю, что она выбросит мать на улицу. В чем еще может быть опасность?
Нина
Ответ Zakoniym:
Если соседка подарит дочери квартиру, то имущество с этого момента станет собственностью дочери. У дочки появится право пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Дочь может продать, подарить, заложить, завещать квартиру, в том числе третьим лицам. Обычно, когда речь заходит о рисках, имеют в виду именно это вариант. Но есть и другие риски, не столь очевидные. Например, смерть дочери. И вот уже квартира переходит в собственность зятя, внуков, иногда правнуков.
Мы рассматривали такой пример в статье:
Но наследниками дочери могут стать и совершенно посторонние лица, которых она запишет в завещании.
Можно ли избежать этого? Да, можно подстраховаться, включив в договор дарения пункт об отмене договора в случае смерти одаряемого раньше дарителя. Такое положение закреплено в п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Около минуты
2 декабря 2022
6323 читали