1511 подписчиков
Могут ли забрать квартиру, которая находится в залоге у банка, за долги? Давайте кратко глянем конкретную ситуацию.
Вводные таковы:
1. Это не классическая ипотека, а кредит наличными под обеспечение недвижимости (но в договоре упоминается слово Ипотека).
2. Кредит получал с помощью кредитного брокера.
Пару нюансов "помощи" кредитного брокера:
1. Фотошоп квартиры с голых стен и ржавой сантехники до евроремонта для искусственного увеличения стоимости.
2. Изменены данные по несовершеннолетнему ребёнку.
Пункт 2 чуть подробнее.
Квартира была получена в собственность путём приватизации, в начале 2013 года. На момент начала приватизации уже родился ребёнок. За пару месяцев квартира была приватизирована, и только потом ребёнок был в неё прописан. На период процесса приватизации ребёнок НЕ БЫЛ ПРОПИСАН НИГДЕ.
При оформлении документов в банк брокера эта тема очень сильно волновала, и они подмахнули прописку ребёнка в архивной справке Ф-9 годом позже, 2014 годом. В процессе оформления кредита мне прямо с Москвы по телефону спросили, где был прописан ребёнок с момента рождения на момент прописки (1,5 года по документам брокера). Ответ был, что с матерью. На этом и успокоились.
Возможно, написано немного сумбурно, но только теперь я понял основной смысл этого беспокойства. Получается, ребёнок на момент приватизации не был прописан нигде, и не включён в долю приватизации, хотя должен был. И если верить Гуглу, теперь ребёнок имеет полное право проживать в этой квартире хоть до конца жизни, и ни один суд с этим сделать ничего не сможет. А став совершеннолетним, спокойно может оспорить приватизацию, в которой обошли его, и через суд отменить.
И как я понимаю, это довольно важный момент в моем будущем банкротстве: а именно, квартиру целиком и полностью забрать и реализовать они не смогут, именно из-за ситуации выше.
Знатоки - напишите пожалуйста - верны ли мои размышления по этому поводу?
В дополнение: квартира 40 кв.м., прописан я и двое несовершеннолетних детей. На улицу по любому не имеют права, уменьшать площадь на человека уже особо некуда. Плюс это единственное жилье.
1 минута
2 декабря 2022
1185 читали