217 подписчиков
🏠Покупка квартиры - это очень важный шаг, к которому надо подойти со всей серьезностью. Что нужно знать, прежде чем покупать квартиру?
📍Самый первый документ, на который стоит обратить внимание это выписка из ЕГРН.
✏️Данная выписка содержит в себе информацию о владельцах, обременениях (жилье может быть в ипотеке), подарено (после смерти могут быть наследники, которые претендуют на наследство) и техническую информацию (количество комнат, этажность и т.д.)
🧮Обязательно обращаем внимание на то сколько сменилось владельцев квартиры за последнее время. Частая смена владельцев может свидетельствовать о том, что с квартирой что-то нечисто.
📔Еще один документ - это техпаспорт. Покупателю следует его внимательно изучить на предмет перепланировок. Сравнить его сведения с выпиской из ЕГРН нет ли различий по площади или количеству комнат.
👉Если есть перепланировка, обязательно следует уточнить узаконена она или нет. В противном случае покупателю может грозить штраф и перепланировка за свой счет.
👶Если в квартире есть несовершеннолетний собственник, то на продажу обязательно должно быть разрешение органов опеки. В противном случае покупателю может грозить разбирательство в суде.
👨🦳Также обращаем внимание на такой факт, есть ли в ней собственники - пожилые люди. Обязательно требуем справку об их дееспособности.
👫Если квартиру продают супруги в браке, обязательно должно быть письменное согласие второго супруга. В противном случае супруг не давший согласие на продажу может повернуть сделку вспять, а это опять риск судебного разбирательства.
💰Еще один момент - это долги по оплате коммунальных услуг и налогов по квартире. Обязательно следует запросить у продавца справку об отсутствии задолженностей. В противном случае долги придется платить вам.
👌Оценить возможные риски при покупке квартиры вы можете обратившись на консультацию к адвокату. Записаться можно по телефону 8(985)070-0752
#банкротство #супругивбанкротстве #долгисупрцга #коллекторы #долги #кредиты #займы #мфо #бфл #юрист #юристонлайн #консультацияюриста
1 минута
30 ноября 2022