8 подписчиков
💼Обязательно ли нотариально удостоверять договор о приобретении имущества в долевую собственность супругов?
🔹В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
🔹Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
✔Изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора либо соглашения о разделе имущества. Оба указанных документа подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
⚠Однако на практике часто встречаются ситуации, когда супруги приобретают имущество на основании договора, заключенного в простой письменной форме (без участия нотариуса), при этом определяя доли каждого из супругов на такое имущество.
❓Влечет ли заключение подобных договоров изменение режима совместной собственности?
🔍Один из таких случаев был рассмотрен Верховным Судом.
Истец требовал признать его личным имуществом квартиру, приобретенную в период брака на основании договора купли-продажи, согласно которому супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле каждому. Переход к супругам права на соответствующие доли был зарегистрирован в установленном порядке.
Суд кассационной инстанции счел, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку заключенный супругами договор купли-продажи является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов.
Дело дошло до Верховного Суда, который не согласился с выводами кассационной инстанции. Он напомнил, что в соответствии с семейным законодательством правовой режим общего имущества супругов может быть изменен на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества, которые должны быть нотариально удостоверены.
Таким образом, можно сделать вывод, что договор купли-продажи, содержащий элементы брачного договора или соглашения о разделе имущества, не влечет для супругов изменения режима совместной собственности, если он не удостоверен нотариально.
📖 С полным текстом Определения Верховного Суда РФ вы можете ознакомиться в приложенном файле.
🖋 Остались вопросы? Пишите в личные сообщения группы ВК - vk.me/ub_standart
1 минута
29 ноября 2022