16 подписчиков
Есть ли различие между подачей заявки на ипотеку для нового или подержанного дома в Испании?
Хотя может показаться, что легче получить ипотеку на новый дом, чем на подержанный, реальность такова, что нет никакой разницы между новым строительным домом и подержанным с точки зрения предоставления ипотеки. Для банка главное это оценка объекта на который требуется ипотека. То есть официальная цена жилья на рынке недвижимости.
Таким образом, тот факт, что мы собираемся запросить ипотеку для нового или подержанного дома, не является элементом, который сам по себе представляет собой худшие или лучшие условия для предоставления ипотеки. Оценка, это то, что будет определять стоимость дома, независимо от того, является ли дом новым или подержанным.
Оценка жилья - это процесс, который служит для определения стоимости дома на рынке недвижимости. Для этого учитываются различные элементы, такие как размер, состояние, в котором он находится, местоположение или ситуация на рынке недвижимости на момент оценки.
Оценка всегда должна проводиться должным образом квалифицированным техническим специалистом. Таким образом, гарантируется, что оценочная цена в оценке отвечает объективным факторам, что позволяет оценке быть базовой ценой, которую банки принимают при согласовании ипотеки.
Поскольку процесс оценки учитывает состояние и характеристики дома при установлении цены, тот факт, что дом недавно построен или стар, не влияет на подачу заявки на ипотеку.
Хорошее состояние дома увеличит его цену при оценке. Таким образом, если дом не новый, но был отремонтирован и находится в хорошем состоянии, это увеличит его цену на момент оценки.
Единственным важным элементом, который нужен банку, когда дело доходит до оценки является его цена в соответствии с оценкой, независимо от того, является ли дом новым или нет.
1 минута
29 ноября 2022