146 подписчиков
Экономический рост.
Ростовская область заняла за 2022 год достойное место (от 2-го до 5-го в различных источниках) по уровню роста цен на жильё.
Для расчёта были взяты однокомнатные квартиры, как самое востребованное жильё в 2022г.
Стоимость квадратного метра в новостройках в январе 2020г - 64539 руб.
В декабре 2020г - 69205 руб.
В декабре 2021г - 92181 руб.
В октябре 2022 - 109319 руб.
Рост за 3 года составил 69,4%.
По вторичному жилью ситуация примерно такая же:
За январь 2020г - 60392 руб.
За октябрь 2022г - 96086 руб.
Рост цен за 3 года - 61,3%.
Для оценки ситуации необходим анализ роста заработной платы.
Средняя заработная плата за 3 года выросла на 31,5%: с 32943 руб в январе 2020г до 43327 руб за август 2022г.
Но в этом случае правильнее смотреть на медианную заработную плату, где не учитываются самые маленькие заработные платы и самые большие.
И тут рост составил всего 18,1%: с 32422 руб за 2020г до 38300 руб за сентябрь 2022г.
Стремительный рост цен на жильё и отставание роста заработной платы в 2 - 3,5 раз приведёт к невозможности покупки жилья определённой частью населения Ростова. Особенно с учётом отмены льготной ипотеки в 2023г.
Около минуты
28 ноября 2022