НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛБАНИИ

Привет!

В последнее время участилось количество вопросов ко мне по поводу недвижимости в Албании и я решил собрать ответы на наиболее частые вопросы в одном посте. Давайте знакомиться, делиться информацией по поводу покупки недвижимости в чудесной, солнечной стране - Албании.

Итак, давайте по-порядку:

1. Сколько стоит недвижимость в Албании? Адекватные квартиры в курортных городах, отностительно недалеко от моря (1.5 - 2 км) начинаются от 50 000 Евро. Можно найти за меньший бюджет, но будут либо проблемы с документами, либо старые дома, либо еще какие-то подводные камни. Лучше сразу "прицелиться" на этот бюджет, потому что варианты за меньшее могут вас разочаровать. Квартиры непосредственно у моря (студии, однокомнатные) будут стоить около 100 000 Евро. Здесь уже каждый для себя решает что ему необходимо и какой бюджет. Квартиры за 25-30 тыс. будут либо совершенно небольшие, либо очень старые.

2. Какие города выбрать для жизни? Давайте я упрощу для вас выбор. Тирана, Дуррес, Влера и...наверное, Саранда. Дуррес и Влера - наиболее частый выбор русскоязычного населения. На мой личный взгляд, Влера - наиболее интересный вариант c точки зрения удобного города и инфраструктуры, но тут каждый решает для себя. Лучше посмотреть лично и решить для себя

3. Можно ли получить ВНЖ по праву собственности недвижимости? Да, можно. Для этого необходимо приобрести квартиру с 20 м2 площади на человека. Учитывайте количество человек и именно жилую площадь квартиры, в Албании с этим особенности.

4. Что нужно, чтобы открыть банковский счет в Албании? Для этого вам необходимо ВНЖ. Насколько мне известно, открыть счет в Албании без ВНЖ очень проблематично, либо его откроют на ограниченный срок если нет ВНЖ.

5. Как долго ждать гражданство Албании? Для этого нужно прожить по ВНЖ 7 лет и можно будет подавать на гражданство.

6. Есть ли сайты по недвижимости в Албании? С сайтами проблема, покупать онлайн крайне НЕ рекомендую. Только вживую, при личной встрече. Будьте внимательны.

7. Как происходит сделка по недвижимости? Любая сделка должна происходить при нотариусе. Вы переводите деньги на счет нотариуса, а нотариус завершает сделку оформлением сертификата на вас. C этим сертификатом можно получить ВНЖ.

Если у вас есть вопросы, то задавайте!

И посмотрите 2 части моих видео про покупку квартиры, почему нет? :)

1 минута

25 ноября 2022