628 подписчиков
1️⃣🟰2️⃣ Почему в Турции номер квартиры в Тапу может не совпадать с адресом мэрии?
Среди наших сделок по покупке недвижимости существенная часть — вторичные объекты: квартиры, виллы, коммерческие помещения, здания и отели.
Но номер объекта в Тапу, особенно у домов, построенных до 2005 года, часто не совпадает с номером, указанным на входной двери или даже на счетах за воду или электричество 🤯
❓Почему?
Tapu İdaresi (Кадастровое управление) и Belediye (Мэрия или муниципалитет) — это самостоятельные, не связанные между собой учреждения, поэтому нумерация
объектов недвижимости, используемая в них, может не совпадать.
В Тапу пишут номер, утвержденный на архитектурном плане. А в мэрии номера квартир проставляются в соответствии с Законом «О нумерации адресов» (Adres ve numaralamaya ilişkin yönetmelik).
Для нас это удивительно, но этот адрес мэрии не всегда соответствует архитектурному плану.
ℹ️ Пример:
В жилом доме 50 квартир, на нижнем этаже 2 магазина или других коммерческих помещения (dükkan). По архитектурному проекту нумерация квартир начата с 1, а магазинам присвоены номера 51 и 52. А вот мэрия нумерует все объекты независимо от их типа, начиная с самого нижнего этажа.
Поэтому в адресной системе мэрии магазины будут иметь нумерацию 1 и 2, а квартиры начнутся с номера 3.
Именно поэтому при оформлении любого типа вида на жительство в Турции, связанного с недвижимостью, важно получать справку numarataj (нумаратаж). Без нее ваш адрес в заявке может быть некорректен. Или доставка из интернет-магазина типа Trendyol может потеряться.
Но даже если номер вашего объекта не совпадает в адресе и в Тапу, это не повод для беспокойства. Половина Турции так живет😅
Как появятся вопросы — пишите @r_minegulov
1 минута
6 декабря 2022