26 подписчиков
Квартира в долях. Всегда ли наследодателю нужно оставлять «всем сестрам по серьгам»?
В 2015 году скончалась моя тётя, пережив супруга на 4 года. Наследников первой очереди не осталось. (Когда-то тётей было составлено «завещание» на племянника мужа, которое незадолго до ее кончины было отменено из-за того, что он не мог ухаживать за ней должным образом.) Поэтому в «наследство по закону» вступили её родные сестры преклонных лет (с недавних пор между ними сложились непростые отношения из-за ситуации, связанной с предыдущим наследством от другого наследодателя) … При открытии наследственного дела сестрами был упомянут и 3-й наследник (по праву представления), который от нотариуса письмо получать не стал, но и официально от наследства не отказался. (И теперь, спустя годы, глядя на эту нелицеприятную ситуацию со стороны, мне понятно почему он так поступил) … Через 6 месяцев нотариус выдал документы на 1 комнатную панельную хрущевку, в одном из поселков в средней полосе России, недалеко от областного центра. Нежданно-негаданно свалившееся на сестёр наследство стало «камнем преткновения»: сначала из-за 3-го наследника, c его «ни да, ни нет, наверное» (исковая давность по наследству от 3-х, а в сложных случаях до 10 лет), потом уже из-за пресловутого психологического фактора. На эту квартиру были покупатели и она была бы продана, и все наследники получили бы «свои серьги», если бы не разногласия между сестрами. А точнее, если бы не разрушительные действия, а потом разрушительное бездействие одной из сестер, которая всеми правдами и неправдами препятствовала и поныне препятствует продаже квартиры: и долю сособственника она выкупать не хочет и совместно с ним продавать квартиру не желает, при этом квартирой, в силу возраста и дальности расстояния, не пользуется. Сначала со всеми условиями по сделке соглашается, но в последний момент от сделки отказывается, тем самым «водя за нос» и покупателей и сособственника (и так несколько лет подряд), что называется «сам негам и другому не дам». В итоге квартира брошена, по коммунальным платежам огромный долг, ее нельзя без согласия сторон сдать, а продать отдельно долю проблематично. (Да и не все нотариусы за это берутся, хотя доля больше 6 м2, но в отдельное помещение ее выделить нельзя. Но это уже другая история.) Вот так вот «вдруг полученное наследство» может в одночасье стать «хронической головной болью». Стоит ли наследодателю оставлять наследство в долях родственникам, которые друг другу хуже чужих? А подобным наследникам надо ли принимать наследство в долях? И как вы считаете, есть ли какой-то выход из этой не простой ситуации?
2 минуты
6 декабря 2022