4 подписчика
Готовимся к просмотру выбранных квартир
Итак, мы прошли этапы, предшествующие просмотру квартиры: сделали выборку объявлений, поговорили с продавцами, выяснили все, что можно понять из телефонного разговора (писала в предыдущих постах).
Теперь нам нужно посмотреть квартиру и понять все ли так, как написано в тексте объявления и обещано продавцом в телефонном разговоре.
Скорее всего мы выберем для просмотра несколько объектов. Поэтому будет не лишним внести данные об объектах в «заметки» своего телефона, или блокнот (кому как удобнее) и на объектах делать свои пометки.
Согласовываем время и дату просмотра. Едем на встречу.
На просмотре наши основные (подчеркиваю: основные) задачи:
- подтвердить соответствие номера дома и этажа указанным в объявлении (часто агентства указывают в объявлении другой этаж, дом и площадь квартиры, чтобы пройти модерацию объявления на сайте);
- понять есть или нет перепланировка, о которой, возможно, не сказано в объявлении. Для этого надо приготовить планировку из объявления для быстрого просмотра. Если в объявлении ее не было – запросить ее у продавца до выезда на встречу;
- состояние квартиры и ремонта (соответствует или нет фото в объявлении. Порой фото обработаны настолько, что что квартира фактически выглядит совершенно иначе, чем мы ожидали). Обратите внимание на высоту потолка, вид из окна, входную дверь, состояние труб (если в доступе).
-состояние подъезда и лифта дома, наличие парковки, магазинов, аптек, остановки транспорта, школы и детского сада (если актуально).
Естественно, у нас будет возможность приехать на повторный просмотр, мало кто из продавцов откажет в такой просьбе. Но зачем терять время? Лучше обратить внимание на детали сразу.
Делайте пометки в своих заметках или блокноте для удобства дальнейшего выбора и оценки.
Никто не обязан сразу давать ответ. Для оценки всех вариантов требуется время, если только это не любовь в первого взгляда (у меня так часто бывает).
Даже если агент торопит и говорит, что на покупку квартиры целая очередь – дайте себе время подумать и оценить все варианты.
Это особенно важно, если нам придется заключить договор о платном бронировании.
Взвешиваем все, что для нас важно и необходимо.
Когда все совпало и выбор сделан, переходим к следующему этапу – запрашиваем документы.
Об этом поговорим в следующих постах.
Всем удачных покупок!
#комуквартиру #покупкаквартиры #покупканедвижимости #недвижимость #сделкиснедвижимостью
2 минуты
5 декабря 2022