16 подписчиков
Налогом на большие состояния, также будет облагаться жилье иностранцев-нерезидентов
Проект налога на большие состояния скрывает неприятный сюрприз для иностранцев-нерезидентов, у которых есть актив недвижимости более 3 миллионов евро: им придется заплатить наравне с резидентами. Рынок роскошного жилья может начать колебаться, если это постановление будет окончательно одобрено, так как иностранцы являются одним из основных покупателей дорогой недвижимости. Хотя изначально налог был временным, он может остаться, и дополнить налог на богатство. Правительство объявило, что его цель состоит в том, чтобы применить налог уже в 2022 году.
Окончательное одобрение может состояться на этой неделе в Конгрессе депутатов, что повлияет на состояния, около 23 000 человек по всей Испании. И он устанавливает несколько уровней в зависимости от собственного капитала:
• Первый составит 1,7% для активов в размере от 3,34 миллиона евро.
• Второй составляет 2,1% и затрагивает диапазон от 5,34 до 10,69 миллиона.
• Для активов свыше 10,69 миллиона будет применяться ставка 3,5%.
Новый налог затронет не только резидентов, но и нерезидентов Испании. Адвокат Хосе Мария Сальседо, напоминает, что налогооблагаемые лица совпадают с налогом на богатство. Таким образом, не только жители Испании будут облагаться налогом, но и нерезиденты. Последние будут облагаться налогом реальными обязательствами в отношении товаров и прав, которыми они владеют, и находятся в Испании. Кроме того, эти налогоплательщики-нерезиденты не смогут уменьшить налоговую базу, предусмотренную налогом на богатство.
В случае распространения нового налога на иностранцев, возможен спад инвестиций в дорогую недвижимость Испании.
Таким образом, рынок элитной недвижимости в Испании может начать колебаться.
Однако подчеркнем, что речь идет о дорогой недвижимости, что касается наиболее востребованных объектов стоимостью до 200 000 тысяч евро, то по прежнему наблюдается рост ее стоимости и нехватка, как для покупки, так и для аренды.
1 минута
21 ноября 2022