8 подписчиков
Опыт. Сельская ипотека в эпоху мобилизации.😳
Дорогие друзья, хочу рассказать очень интересную историю из опыта.🧐
Клиенты обратились впервые еще в 2021 году👋. Решили готовить кредитную историю, погасит старую ипотеку, увеличить доход.... Сельская ипотека была выбрана как основная потому, что другие льготы не подходили по разным параметрам🤷♀. Итак:
Перед тем как подавать заявку на клиента, мы занялись подготовкой👇. Земельный участок был приобретен до этого в прошлом году в ноябре месяце. Оказалось, что у клиента были долги по судебным приставам😳. Сначала он в мае месяце их погасил, а затем ездил к приставам, чтобы приставы убрали все эти данные с портала✔️. В июне мы подали заявку в банк и тут началось: Два раза банк возвращал справки на доработку. Первый раз от отдела кадров была трудовая книжка с ошибкой. Потом вернули на доработку 2 НДФЛ. Всё это переделывали. Переотправляли🫣.
Затем, когда одобрили ипотеку клиенту, решили добавить в сделку супругу (это когда разрешили брать две ипотеки на один объект, почему бы сумму не увеличить...) И на этом этапе не прошло всё гладко. Сначала у супруги 2 раза дорабатывали справки. Когда уже в банке всё приняли, то жена не прошла по доходам. В следствии большой закредитованности страдали доходы мужа😔. Мы воспользовались одним из вариантов и супруги оформили брачный контракт✔️. За время пока супругу одобряли, все справки у клиента истекли. Пошли снова по тому же кругу: собрали все справки и заново одобрили заявку на клиента.🙂
Наконец в августе банк начал проверять земельный участок. И тут выяснилось, что так как земельный участок в аренде и приобретался по переуступке права, практика в таких сделках очень спорная. И прежний опыт по таким сделкам не прошел. Плюс Администрация сначала нашла какие-то недочеты в этой переуступке права. Поэтому пришлось устранять и доказывать правоту клиента😱. В этот же период времени присваивали адрес будущему дому и получали разрешение на строительство🏠. Когда получали разрешение, оказалось, что предыдущая запись, предыдущего арендатора не погашена в Росреестре. Снова всё откатили назад. Подавали документы в Росреестр и гасили эту запись. Только потом получили уведомление о соответствии параметров строительства✔️.👏
Ну а что происходило на протяжении ещё месяца, расскажу в следующем посте. Там ещё интереснее и про мобилизацию🙂. Ставьте сохранить и включайте уведомления о публикациях😉
#ипотекалегко #сельскаяипотека #опытжопыт #кредитнаяистория #ошиириныбрызгиной #мобилизация
2 минуты
21 ноября 2022