4 подписчика
Обзвон объявлений
Когда мы хотим купить квартиру, то изучаем доски объявлений и выбираем объявления, подходящие по району, бюджету и другим параметрам.
Предположим, что такая выборка объявлений с телефонами продавцов у нас уже есть.
Перед тем, как начать обзванивать продавцов, надо определить для себя несколько вопросов, которые будем задать во время разговора.
1. Вы агент, или собственник?
2. Если на первый вопрос ответ «агент», то поинтересуйтесь кто платить комиссию.
3. Сколько собственников? Есть ли среди собственников несовершеннолетние?
4. Сколько лет квартира в собственности?
5. Вся ли сумма будет указана в договоре купли-продажи? (зависит от периода владения квартирой, если до 3 лет, то продавец может предложить не показывать всю сумму в договоре).
6. Есть ли перепланировка? Если да, то согласована ли она?
7. Зарегистрирован ли кто-то по адресу квартиры? Если да, то есть ли среди них несовершеннолетние?
8. Использовались ли кредитные деньги для покупки квартиры?
9. Использовались ли средства материнского капитала для приобретения квартиры?
10. Реальные ли фото?
Перечисленные вопросы позволят на первом этапе отсечь менее приоритетные варианты.
У нас могут возникнуть и другие вопросы, которые мы можем задать. Все будет зависеть от информативности текста объявления.
Например, в объявлении нет планировки квартиры, и нам трудно представить ее по фото, то можно попросить отправить ее в мессенджер.
Или, в объявлении вообще может не быть информации о том какое расстояние до остановки, есть ли по близости школа или магазин. Все это придется выяснить в разговоре.
Когда мы получили ответы на заданные вопросы, и ответы нас устроили, можно согласовывать дату и время просмотра.
Попросите принести на просмотр копии документов на квартиру, как минимум выписку из Росреестра.
Всем удачных переговоров!
#комуквартиру #покупкаквартиры #покупканедвижимости #недвижимость #сделкиснедвижимостью
1 минута
20 ноября 2022