16 подписчиков
Что касается суброгации, то это процесс, который должен быть оформлен у нотариуса. Он включает в себя передачу ипотечного кредита другому банку, который должно предоставить обязательное предложение с условиями нового кредита с минимальным сроком действия 15 дней. Как только старый банк будет проинформирована, он должен предоставить новому банку подтверждение суммы непогашенной задолженности и может сделать встречное предложение, изменив его условия, чтобы удержать клиента.
Суброгация также приведет к расходам, которые обычно выше, чем у новации, и будут указаны в первоначальном кредитном договоре с максимальным юридическим лимитом в 2%.
Другой альтернативой является аннулировать контрактную ипотеку заранее и оформить новую, но это вариант, который обычно включает в себя больше процедур и расходов, так как удобнее новация или суброгация.
В любом случае, Банк Испании советует уделить некоторое время и принять во внимание все переменные. "Например, более низкая ставка, но с более длительным сроком погашения, может привести к выплате более высокой общей процентной доли по всему контракту".
Кроме того, помните, что ипотечные кредиты являются очень долгосрочными операциями и могут быть затронуты очень разнообразными экономическими условиями, которые трудно определить на протяжении всей вашей жизни, такими как эволюция процентных ставок, как в ближайшие месяцы, так и в
долгосрочной перспективе.
Если у Вас есть вопросы по работе с банками Испании, ипотеке, или Вам нужен расчетный счет в банке Испании, обращайтесь к нам по номеру what’s app +34 667 707 737
Консультация бесплатно.
1 минута
20 ноября 2022