321,7 тыс подписчиков
Набиуллина выступила против дешёвой льготной ипотеки.
По мнению главы ЦБ РФ дешёвая ипотека на самом деле никакая не дешёвая. Застройщики активно предлагают субсидированную ипотеку и ставки по таким кредитам стремятся к нулю. Как выяснил регулятор, в результате стоимость жилья завышается почти на треть и зарабатывают только сами застройщики. А банки вынуждены терять деньги на низких испорченных ставках.
Как считает Эльвира Набиуллина, при продаже ипотечного жилья деньги с граждан должны зарабатывать на равных и застройщики и банки. А сейчас получается, что квартиры с околонулевой ипотечной ставкой почти на треть дороже тех, что выставляют на рыночных условиях.
Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выдачу льготной ипотеки с 2023 года нужно ограничить. Это создает риски для заемщика, который получает в залог актив по завышенной цене. Для банка тоже ничего хорошего - происходит потеря прибыли, которая могла быть куда выше, брали бы люди кредиты на покупку жилья под 10-15 процентов годовых.
Кстати сами застройщики особой проблемы не видят и руководителем ЦБ не согласны. По их мнению, существенных рисков для рынка околонулевая ипотека не несет, люди покупают квартиры благодаря дешёвым кредитам. КРоме того разницу в льготной ставке банкам компенсирует государство.
Бороться с экстремально низкими ставками в ЦБ хотят в том числе с помощью повышенных требований к банковским резервам по таким кредитам. Однако участники рынка призывают регулятора действовать осторожно — с учетом нестандартной ситуации в экономике. Не время сейчас думать о повышении прибыли банков, когда основная масса населения имеет маленькие доходы.
Сегодня ещё и Михаил Делягин в глаза заявил Эльвире Набиуллиной о её главной ошибке: "Ваши санкции хуже западных". Он раскритиковал ЦБ за то, как в ведомстве понимают свои задачи. "Складывается чёткое впечатление, что Центробанк не желает нести ответственность за свои действия и решения. Более того, ЦБ превратился в "секту", которая ведёт отечественную экономику, как сказала сама председатель Банка России Эльвира Набиуллина, в "туманную неопределённость" - заявил политик.
1 минута
19 ноября 2022
3244 читали