4899 подписчиков
Двойное обременение в ипотечной сделке не допускается? История моей читательницы: "Добрый день! Купила квартиру в ипотеку в 2010 г. Продавец (на момент купли-продажи 78 лет) получила заемные средства в банковской ячейке после регистрации права собственности на мое имя. Ипотеку погасила полностью в 2012, сбербанк свое обременение снял. О нем я знала, в свидетельстве о собственности и в Договоре купли продажи это указано.
Заказав «чистую» выписку из ЕГРН после снятия обременения в 2022 г, с ужасом увидела, что обременение наложено и в пользу продавца Росреестром на период регистрации сделки, т.е. на 5 рабочих дней. Нигде и никто на момент сделки нас не предупредил ни устно, ни в одном документе 2010 г не упоминается об этом. Архивы Сбербанка и мои личные не сохранились за давностью лет. Продавец после продажи квартиры уехала в другой город и сейчас ей теоретически 90 лет, если она жива. Что мне делать?"
- Вообще двойное обременение в ипотечной сделке не допускается. Явно ошибка регистратора.
Сначала нужно в Росреестр претензию подать, если не поможет - только в суд.
Около минуты
18 ноября 2022
382 читали