59 подписчиков

📑Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта, направленного на расширение возможностей бизнеса продлевать срок аренды земельных участков в государственной или муниципальной собственности.

🔎Действующее законодательство до 1 марта 2023 года позволяет арендаторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, потребовать заключения дополнительного соглашения с целью увеличения срока действия договора аренды (до 3 лет), независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.

При этом, срок действия изначального документа не должен быть истекшим, арендодатель не должен расторгать договор через суд, а также не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.

🔎Кроме того, арендаторы получат право требовать заключения дополнительного соглашения для продления срока аренды земельного участка даже в случае, когда арендодателем заявлено в суд требование о расторжении договора.

🔎При этом арендодатель не лишается права расторгнуть договор аренды по каким-либо причинам, и если суд встанет на сторону арендодателя, то договор аренды будет расторгнут независимо от того, продлевался ли его срок арендатором или нет.

1 минута

15 ноября 2022