4758 подписчиков
Женщина Купила долю в квартире, а суд запретил ей там проживать. Не обманите себя в погоне за дешевой квартирой!
Лента полна предложений приобрести долю в квартире или в доме.
Задешево можно приобрести койко-место в центре с перспективой купить полноценное жилье в хорошей локации.
Не все так просто.
Женщина приобрела долю в однокомнатной квартире, кроме нее, собственником была престарелая бабуля. Именно такое дело дошло до Высшей судебной инстанции: женщина купила 1/2 долю в однокомнатной квартире, однако вторая собственница её просто не впустила.
Женщина купила 1/2 долю в однокомнатной квартире общей площадью 39,9 кв.м.
На дату покупки в квартире уже была зарегистрирована и проживала другая женщина, которая являлась пенсионером, инвалидом III группы, при этом она страдала психическим заболеванием, входящим в перечень хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Когда новая собственница попыталась вселиться в свою недвижимость, ей это не удалось, поскольку вторая собственница отказалась её впускать и соглашения об определении порядка пользования данной квартирой сторонами заключено не было.
Новая собственница обратилась в суд с иском к другой собственнице, в котором просила определить порядок пользования однокомнатной квартирой, пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве собственности, определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в соответствии с определенным судом порядком пользования квартирой. А в случае предоставления новому собственнику права пользования площадью меньшей, чем приходится на принадлежащую ей долю, определить размер ежемесячной компенсации за пользование частью имущества, превышающей идеальную долю ответчика.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований было отказано.
Апелляционным определением исковые требования удовлетворены частично. Квартира предоставлена в пользование старой собственнице - пенсионерке и с нее в пользу нового собственника ежемесячно взыскивается за пользование долей в праве собственности на квартиру в размере 11 500 руб. Содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (отопление и капитальный ремонт) оплачивает каждая из сторон в размере 1/2 доли.
Суд апелляционной инстанции исходил из того, что новый собственник не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку квартира однокомнатная, стороны членами одной семьи не являются,пенсионерка страдает заболеванием, препятствующим проживанию с ней в одном жилом помещении. При этом размер ежемесячной компенсации (11 500 руб.) определен судом апелляционной инстанции исходя из заключения эксперта.
Желая сэкономить не обманите сами себя !
#купляпродажадоли
Евгения Примечаева, юрист
2 минуты
13 ноября 2022