4894 подписчика
Первый документ, который нужно попросить у продавца недвижимости, как правило все и забывают.
Всем хочется увидеть "зелёнку", так в простонародье называют Свидетельство о государственной регистрации права, которое часто изготавливалось на ценном номерном бланке зеленого цвета (хотя есть бланки и другого цвета) и вызывает у всех доверие печатью регистрирующего органа.
Самые продвинутые покупатели или их риэлторы обязательно попросят правоустанавливающий документ, на основании которого права и зарегистрированы.
И наличие этих документов их вполне устраивает.
А вот задать себе вопрос, из чьих рук они эти документы получили, многие просто забывают.
В результате может оказаться, что их вам предоставил вовсе не собственник, или даже не доверенное лицо(с нотариальной доверенностью на продажу), а брат-сват, так сказать.
Иногда эти люди, чаще всего ближайшие родственники, приходят даже для оформления задатка.
А ведь покупателю обязательно нужно выяснить, кто ему показал квартиру.
Обязательно смотрите паспорт, обратите внимание на его годность (смена в 20 и 45 лет), а так же подлинность.
И не смейтесь )))
Недавно у меня была ситуация, когда не молодая хозяйка квартиры, которая заинтересовала моих клиентов, предъявила нам паспорт СССР.
А действующий она оказывается недавно потеряла.
PS. Наличие водительского удостоверения или разрешения на хранение оружия подтверждает дееспособность продавца, так что нелишне будет и об этих документах спросить.
1 минута
13 ноября 2022
21,5 тыс читали