4566 подписчиков
ЧТО ВКЛЮЧИТЬ В ДОГОВОР ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, ЧТОБЫ В СЛУЧАЕ СПОРА ДОКАЗАТЬ ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ.
Закон защищает добросовестного приобретателя жилья, позволяя ему получить гарантированную компенсацию от государства в случае, если суд по каким-то причинам признает сделку недействительной, а взыскать деньги с продавца не удастся (ст. 68.1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Для того, чтобы доказать добросовестность было проще, рекомендуется включить в договор купли-продажи пункт с заверениями продавца:
1. Он со своей стороны гарантирует, что квартира никому не продана, не подарена и не обещана в дар, не входит в капитал юридического лица, не находится в залоге, под арестом или под другими запретами, а также в аренде, найме или ренте и не обременена правами третьих лиц.
2. В отношении себя продавец подтверждает, что он не находится в процессе банкротства и на момент подписания договора не намеревается его возбудить, сделку он заключает добровольно, полностью осознает свои действия и их последствия.
3. Отдельно стоит указать, состоял или не состоял продавец в браке на момент приобретения квартиры (в зависимости от этого будет решаться вопрос о получении нотариального согласия супруга на сделку).
Пишите в комментариях, что думаете по этому поводу???
Если вам понравилась, ставьте лайк и Подпишись на мой канал Яндекс Дзен - «Семья Козырь»
Спасибо, что дочитали данную статью до конца!
💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓
Вот ещё очень интересная статья:
dzen.ru/...5b7
1 минута
26 ноября 2022
411 читали