49 подписчиков
Рост цен на турецком рынке недвижимости провоцируют нелегальные агенты
Пузырь на рынке недвижимости — риск для многих городов мира. В этом году, по данным UBS, в наибольшей опасности находятся немецкие и канадские города. Почему турецкие мегаполисы не оказались в топ-10 — большой вопрос, потому что ситуация там сейчас сложилась уникальная.
Детали
К октябрю 2022 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Турции составила USD 675 (UTC 12 570), а средняя цена жилого объекта – USD 87 750 (UTC 1,6 млн). То есть за год в лирах жильё подорожало на 200 %.
При этом кое-где за год ценники поднялись ещё сильнее: в Анталье недвижимость по стоимости выросла на 246 %, в Стамбуле — на 229 %. Чеки сделок растут не только для новоприбывших покупателей и арендаторов, но и для тех, кто снимает жильё продолжительное время.
Риелторы без лицензий
Одна из основных причин — рост спроса со стороны россиян. За три квартала 2022 года россияне приобрели в Турции 9 311 объектов недвижимости, что в 2,6 раз больше прошлогодних показателей.
Второй момент — в Анталье появилось много нелегальных риелторов. Их число даже превышает количество лицензированных маклеров, если верить оценкам экспертов. Их деятельность также способствует перегреву рынка.
Однако в конце осени турецкая Ассоциация маклеров недвижимости представит чиновникам Анкары отчёт о подозрительных риелторах. Не исключено, что благодаря принятым мерам ситуация на рынке стабилизируется.
Источник: Hurriyet Daily News
1 минута
24 ноября 2022