1 подписчик
"Судьба человека»
🔔Как люди приходят в недвижимость.
В нашей стране, к сожалению, уровень финансовой грамотности людей, находился на очень низком уровне.
Если деньги и появлялись, то они отправлялись полеживать, на сберегательную книжку, по сути, продолжая работать на государство и чуть-чуть на тебя.
И вот, частная собственность, взяла и появилась, а грамотности, по прежнему, нет.
Ну купил ты квартиру, ну две квартиры, машину и построил дачу, а деньги все идут и идут, так твою раз так.
Переход в следующий уровень игры, это открытие бизнеса.
А где открывается бизнес, правильно, в помещении. Основная масса помещений, принадлежала городу и снимать их в аренду можно было именно у города.
Фишка в том, что цена аренды, как правило, была «копеечная».
И вот, Вы ведете свой бизнес, и как то, к вам приходят люди и предлагают снять у вас помещение.
Что за глупая затея? Но, предлагают столько денег за аренду, сколько не приносит ваш бизнес за 3 месяца.
Оппа… Эврика, можно не заниматься бизнесом и не тащить на себе операционную деятельность, а просто пересдать помещение третьему лицу и «курить бамбук».
💯Вот так, сам того не понимая, ты попадаешь в касту арендодателей.
Далее твои задачи:
👉Удерживать текущий договор аренды с городом
👉Удерживать правильные взаимоотношения с новым арендатором
👉Ну и если, пораскинуть мозгами, а можно ли еще у города взять в аренду помещений и так же их сдавать?
Все, выстаивается система бизнеса на недвижимости.
Время летит со страшной скоростью, появляется закон, позволяющий выкупать у города объекты недвижимости.
Следующий уровень игры, арендатор (кто пошустрее) начинает выкупать помещения и становиться уже прямым собственником.
И, о чудо, город не просто продает помещение, вам еще и рассрочку по выкупу дают и проценты по кредиту минимальные.
Чудеса на этом не заканчивались, как правило, арендная ставка перекрывала платежи городу за выкуп помещения.
✍️Весь описанный мною процесс, превратился в настоящий, довольно «жирный», отдельный бизнес, где стали «крутиться» весьма большие деньги.
Как это все живет и существует в настоящее время, обязательно расскажу.
#инвесторы
1 минута
9 ноября 2022