370 подписчиков
Платят ли налог с продажи недвижимости?
Добрый день, дорогие подписчики. Ко мне, нередко обращаются с вопросом по поводу оплаты налога при продаже недвижимости. Безусловно, доходы россиян всегда облагаются налогом. Физическим лицам приходится оплачивать стандартную сумму налога, равную 13 процентам, рассчитанного с разницы между покупкой и продажей.
Налоговое законодательство с 1.01.22 года подверглось некоторым изменениям. Это, в частности, касается расчета НДФЛ. Заполняя декларацию, не обязательно упоминать о доходах, связанных с продажей недвижимости, если она находилась в собственности минимум 3 года, а сумма дохода от продажи находится в пределах 1-го млн. рублей. Это правило соответствует как одному крупному объекту, так и нескольким недорогим. При превышении доходов от продажи допустимого размера, декларация должна быть представлена.
Некоторые льготы полагаются дольщикам, приобретающим квартиры в новостройках, участникам ЖСК, а также купившим квартиру в соответствии с договором долевого участия. Действие правил касается объектов или долей в них, переданных застройщиком после 1.01.22 года. Для участников ДДУ срок владения считается после полной оплаты суммы по соответствующему договору, что позволяет осуществить продажу своей квартиры, не уплачивая НДФЛ.
С 1.01.22 года от НДФЛ, связанного с продажей жилой недвижимости, освобождают семьи, в которых проживает двое и более детей. Эта мера не зависит от периода нахождения данной квартиры в собственности. Нововведение касается и случаев, когда доходы, обусловленные продажей объекта имущества, полагаются несовершеннолетнему ребенку из подобной семьи.
1 минута
9 ноября 2022