65,6 тыс подписчиков
Вторичный рынок сдувает пузырь недвижимости
По итогам сентября 2022 года в Нерезиновске подешевели три категории вторичной недвижимости. Ставшие более доступными виды жилья в столице «Ленте.ру» назвал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Первая категория — продаваемые по доверенности объекты, на которые собственник делает значительную скидку. При этом в объявлении не указывается, что жилье продается по доверенности, из-за чего создается иллюзия снижения цен на рынке в целом.
Вторая категория — квартиры без ремонта, спрос на которые невысокий, а третья — недвижимость, недавно полученная в наследство.
Цены на входящие в перечисленные категории квартиры с марта-апреля 2022 года снизились на 15 процентов. В то же время стоимость наиболее ликвидных объектов с ремонтом, в хороших домах и удобных районах, находится на уровне цен начала года.
Пока подешевели некоторые виды вторичного жилья. Дальше цены будут снижаться - люди переезжают, разводятся, умирают - жильё нужно продавать. Но по нынешней цене покупателей мало - приходиться сбрасывать.
Банки уже не так охотно раздают ипотечные кредиты. Да и процент повысился.
Если Росвласть не удешевит кредиты на покупку вторичного жилья, то пузырь раздутой стоимости недвижимости будет сдуваться ещё быстрее.
Что приведёт к разорению застройщиков, клепающих новострой. А если остановятся стройки - это почувствуют все. Многие потеряют работу или станут меньше получать.
Но есть СВО. Где хорошо платят.
Посмотрим, какой план у Росвласти.
1 минута
7 ноября 2022
9812 читали