33 подписчика
Жёсткое дно рынка недвижимости будет в 2023 году. Полежит на дне ещё и в 2024 году точно. Небольшие волны волатильности за счёт госпрограмм конечно будут сопровождать пребывание на дне, но качественного роста спроса не будет- нет причин для него. Не соотносится рост спроса с финансово-экономической моделью управления в государстве.
А кредиты, которыми Правительство хочет залить рынок через льготную ипотеку и т.п., без реального подъёма уровня производства в стране (то есть повышения уровня доходов/благосостояния граждан по итогу), никакого толку даже в среднесрочной перспективе не дадут. Инвесторы в недвижимость будут терять свои вложения из-за двухзначной инфляции. Если же вы хотите купить просто жильё для жизни, а не для инвестиции, то покупайте.
Продавцы недвижимости слишком инертны. Лаг в принятии решения обычно составляет полгода минимум. Увы, но из предыдущего кризиса не многие извлекли урок. Дальновидности не прибавилось.
То, что было в 2009-2010 годах - цветочки по сравнению с будущей перестройкой и приходом новой формы Мироустройства.
Компании, которые будут себя вести более гибко на падающем в длительно-затяжном пике рынка недвижимости - выиграют, останутся на плаву и займут верхние строки в рейтинге. А упёртые и неповоротливые потеряют свою фору, после чего будут упорно и затратно нагонять. Именно это мы и наблюдали после предыдущего кризиса 12 лет назад.
Только вот проблема в том, что нынешний кризис не будет похож на большинство предыдущих, поэтому многие не выживут. Согласна полностью 💯 с данным мнением. Значит, чтобы продать свою недвижимость придётся использовать ВСЕ инструменты маркетинга выключая хоумстейджинг!
1 минута
4 ноября 2022