220 подписчиков
⚡️ Титул Северного Кипра? Что это? Для чего он нужен?
Давайте разбираться!
Земельный титул на СК— это документ, подтверждающий право собственности, с указанием номера земельного участка (в реестре земельного кадастра), размера участка, строений на участке, имени владельца и др.
Классификация титулов (формальная):
✅ Turkish title (Турецкий титул) – земля, принадлежавшая ранее турку-киприоту до 1974 года. Аналогичными преимуществами обладает иностранный (английский, немецкий или французский) титул. Это означает, когда конкретным участком земли владел иностранец (не турок и не киприот) до 1974 года.
В документах на собственность, получаемых на земли с турецким титулом, указания на титул земли уже не будет. Причина тому — вся земля официально имеет титул земли Турецкой Республики Северного Кипра.
✅ Exchanged — земля, принадлежащая ранее греку-киприоту и возникшая в результате обмена землями между греком и турком киприотами в 1974-м году. Право на данную землю гарантируются правительством ТРСК.
✅ TMD — земля принадлежащая правительству СК. Эта земля была передана в качестве вознаграждения турецким военнослужащим, принимавшим участие в войне 1974 года. Вероятность возникновения каких-либо сложностей с данной землей крайне мала (за историю страны прецедентов не известно).
✅ Leasehold – это государственные земли, которые предназначены только для сдачи в аренду на срок до 49 лет, с правом продления.
☝️ Наличие титула обеспечит вас полной свободой в случае продажи или переоформления вашей недвижимости. У вас не будет необходимости обращаться к владельцу земли (подпись которого в новом контракте покупки продажи необходима), в случае если титулы ещё не были получены или переведены.
Всегда помните! Правительство Северного Кипра и Турции являются гарантами неприкосновенности прав собственности на территории ТРСК.
#важнознать #недвижимость #титул
1 минута
3 ноября 2022