2104 подписчика
ОБЪЕДИНЕНИЕ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
Хочу рассказать вам свой кейс .
Звонит мне как-то знакомая в панике. Лена , мы ели нашли покупателей на квартиру, а банк не хочет одобрять кредит на ее покупку, юристы говорят, что надо признавать право собственности в судебном порядке! Мы не спим ночами …
Начинаю разбираться. Оказывается, муж моей знакомой в 2005 году приобрел одну комнату в коммунальной квартире, а в 2006 году еще 2 комнаты. Став полноправным владельцем всей квартиры.
И когда сотрудники банка начали изучать документы на квартиру, то не могли досчитаться долей 🤣
Проблема заключалась в том, что при продаже первой комнаты, продаваемая доля рассчитывалась из площади квартиры без учета лоджии, а при заключении второго договора с учетом лоджии 🙈.
Еще какие-то знатоки сказали, что места общего пользования принадлежат муниципалитету и им нужно обратиться в суд за признанием права собственности.
Я посоветовала обратиться в Росреестр с заявлением об объединении долей.
И вуаля, у нас все получилось! Росреестр объединил доли , они получили свидетельство на всю квартиру, банк одобрил кредит!
Клиенты от счастья на седьмом небе!
При грамотном подходе , проблему можно решить не обращаясь в суд!
1 минута
3 ноября 2022