24 подписчика
К нам за помощью обратился клиент, который купил квартиру по договору долевого строительства и только только заехав обнаружил трещину, застройщик достаточно известный, но название специально заменим на «Пермский квадратик».
Клиент не стал ждать и трещину решил заделать собственными силами.
Мы от имени клиента обратились в управляющую компанию и в присутствии представителя и застройщика был составлен акт обследования квартиры, согласно которому были выявлены следующие дефекты: трещина на стене в углу на кухне от потолка до пола. Ремонт выполнен собственником: на стене декоративная штукатурка. Целостность покрытия стены нарушены. Продувание холодного воздуха в квартиру.
Выявленные дефекты свидетельствуют о том, что объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Благодаря своевременному обращению к юристам клиент получил от застройщика "Пермский квадратик" возмещения стоимости работ по устранению недостатков 70 747,20 рублей, неустойку в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 118,83 рублей, компенсацию морального вреда в размере 9000 рублей, штраф в размере 35 000 рублей, вернул расходы связанные с составлением дефектной ведомости, локального сметного расчета – 12 000 рублей.
Итого в обще сложности более 100 000 в счет компенсации за нарушения недобросовестным застройщиком своих обязанностей по договору долевого строительства + приятным бонусом стало взыскание судебных расходов на услуги юриста.
1 минута
3 ноября 2022