16 подписчиков
Нашёл по наводке знакомого интересный проект - ипотека для жителей Нигерии Bongalow. Кстати в него по слухам занёс Оскар Хартманн (не тот, который "The Blond Knight of Germany", а который сейчас инфобизнесмен).
Расклад вижу такой. Банки ипотеку нормальную не дают, часто дают на 3-4 года рассрочку и только - потому что относятся к продукту и аудитории очень консервативно. Трущоб много, их нужно куда-то расселять. Плюс урбанизация полным ходом. Сегодня 20-40% жителей стран Суб-Сахарной Африки - это городские жители. Остальные 60-80% - живут в rural areas, т.е. деревни-сёла. Через 30-50 лет будет ровно наоборот. Что-то с этим нужно делать.
Варианта вижу два:
1. Расселяем трущобы в свои компаунды. Подписываем с ними бумагу о том, что бы не юлили сдавая новое жильё в аренду и не возвращались в трущобы. В компаунде ставим кучу коммерческих объектов - доставка газа, питьевой воды, какие-никакие развлечения, садик. В общем монетизируем во все поля. Можно за счёт местных, а можно и за счёт ООН, МВФ, НКО и прочих сердоболов.
2. Делаем МФОшную ипотеку, раз банки молчат. Представьте только - 20 миллионов африканцев, которые каждый месяц платят по 20-100$. Да это же кэшмашина! Там даже не суть какая доходность - хоть 1-10% годовых, это просто чудовищный поток входящего кэша.
1 минута
3 ноября 2022