6 подписчиков
⛔Наиболее распространенные ошибки, встречающиеся в договоре дарения квартиры
❌Дарение после смерти собственника.
Подарить квартиру можно только при жизни дарителя. Поэтому наличие в договоре дарения формулировок, предусматривающих переход квартиры в собственность одаряемого после смерти дарителя, является недопустимым, поскольку влечет за собой признание договора ничтожным (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).
Для того чтобы распорядиться своим имуществом на случай смерти, собственник может обратиться к нотариусу для составления завещания.
❌Наличие встречных условий для одаряемого.
Договор дарения — безвозмездный договор. Это означает, что наличие условий о встречной передаче вещи или права либо встречного обязательства не признается дарением. Если написать в договоре дарения квартиры, что её получатель обязан обеспечить пожизненное содержание дарителя, то такой договор могут признать недействительным, потому что на самом деле он маскирует договор пожизненного содержания с иждивением.
❗Отдельного внимания заслуживает рассмотрение вопроса о возможности закрепления в договоре дарения права дарителя на дальнейшее проживание в отчуждаемой квартире. На данный момент отсутствует единообразный подход к квалификации подобных договоров дарения. В ближайшее время мы опубликуем статью с подробным разбором данного вопроса.
Остались вопросы? Хотите получить юридическую помощь? Пишите в личные сообщения группы ВК - vk.me/ub_standart
#юридическаяпомощь #юрист #юридическиеуслуги #закон #дарение #дарственная #договордарения #договор #подготовкадоговоров #составлениедоговоров
1 минута
2 ноября 2022