2K подписчиков
Сегодня немного о налогах при переуступке прав требования.
Да, да. Я про уступку в сфере недвижки 🏡. В основном это касается договоров ДДУ и ЖСК.
Почему-то многие дольщики (да и не только они 😉) уверены, что если они "продают" не готовую квартиру, а просто уступают право требования к застройщику, значит и речи нет о каких-то там налогах 🤷♂️.
❌ Ошибочка.
Доход у нас может возникнуть не только от продажи какой-либо вещи, но и от передачи ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ 💰, коим и является право требование к застройщику о передаче готовой квартиры.
Исходя из этого, сумма в договорах переуступки является налоговой базой для исчисления налога...
... которую можно уменьшить 📉 по выбору (либо/либо) на:
✅ налоговый вычет в 1 000 000 руб.;
✅ сумму расходов по приобретению такого права (документально подтвержденную, прошу заметить).
2 ноября 2022