🔤🔤🔤Для риэлторов — не новость, но почитайте. Весной ещё сказала, что идем к ценам лета 2020 года на вторичке, сейчас именно этот прогноз — массовый тренд))
Чёрные мысли населения о будущем к гнездованию не то, чтобы не располагают совсем — наоборот: вторичка в нижнем сегменте и ещё чуть-чуть вниз уходит. Это консервативный подход к сохранению того, что имеешь, — в действии.
По новостройкам — предсказуемо. Итак страшно — а тут ещё риски +.
Цитирую «Пульс продаж».
(С)После роста спроса на первичном рынке Москвы в течение четырех месяцев, в октябре произошло снижение числа сделок. По итогам октября в Москве и новой Москве заключено 4,06 тыс. ДДУ, что на 43% ниже, чем в сентябре. В годовой динамике - падение на 49%.
Большее падение спроса в октябре отмечено для Москвы в старых границах, где заключено 2,86 тыс. ДДУ (-47% за месяц). Это минимальные продажи в 2022 году, в годовой динамике спрос просел в два раза.
В Новой Москве спрос снизился на 30%, в октябре заключено 1,2 тыс. ДДУ. В годовой динамике спрос ниже на 45%.
В октябре 2022 года количество сделок на первичном рынке Московской области снизилось на треть (-33%) в сравнении с сентябрем. Заключено 3022 ДДУ, что сопоставимо с показателями мая - предыдущим локальным минимумом 2022 года.
Нетипично низкое для октября количество сделок стало следствием влияния внешних факторов: частичная мобилизация, риторика ЦБ в отношении “нулевых” ипотек, рост ставок по кредитам на фоне рост риска увеличения просроченной задолженности.
На фоне снижения спроса девелоперы не повышают стоимость. В старых границах Москвы произошла незначительная корректировка цен предложения. На конец октября цена метра стоила - 345,8 тыс. рублей (-1,2% за месяц).
В Московской области средняя стоимость квадратного метра стагнирует уже полгода. По итогам октября показатель составил 162,9 тыс. рублей, на 1,2% рублей меньше сентября.
#подуматьовечном
1 минута
11 ноября 2022