1 подписчик
🪪 Гражданство Турции. Часть 2.
Сколько денег нужно на получение гражданства?
Расходы на получение гражданства Турции для семьи из четырех человек составляют:
-Покупка недвижимости: 400 000 $
-Налоги и сборы при покупке недвижимости: 16 000 $
-Государственные сборы по программе гражданства: 3488 $
Итого:
419 488 $
Какие возникают обязательства при получении гражданства?
Вопреки расхожему мнению, Вы совсем не обязаны жить в Турции ни до получения гражданства, ни после. Кроме того, не нужно сдавать экзамены на знание языка и истории страны или служить в армии — это одно из преимуществ программы гражданства Турции за инвестиции.
Так ли все просто, как кажется? Первичный рынок.
Да, действительно, этот процесс достаточно прост в сравнении с условиями получения гражданства в других странах, однако есть некоторые нюансы, которые мы вместе с Вами попытаемся разобрать.
Зачастую выходит так, что кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно ниже рыночной от 30 до 70%.
Особенно ярко это выражено в курортных зонах и городах расположенных близ моря, таких как: Анталья, Аланья, Мерсин и тд.
Таким образом кадастровая стоимость объекта недвижимости будет 120.000-180.000 $, исходя из этого, мы понимаем, что для получения того самого заветного гражданства необходимо купить ещё пару квартир.
Районы, где кадастровая стоимость равна рыночной, как правило далеко не курортные и расположены удаленно от моря, там, где живет местное население.
Ещё такие объекты можно найти в Стамбуле, так как там более усиленый контроль за кадастровой стоимостью недвижимости.
После того, как увеличили ценовой порог для получения гражданства и ввели некоторые ограничения по получению ВНЖ, застройщики рассматривают возможность увеличения кадастровой стоимости объектов, однако это уже никак не относится к объектам которые уже строятся, так как уже уплачены налоги по заниженным кадастровым стоимостям.
Вторичный рынок.
Для того, чтобы квартира соответствовала требованиям подачи документов на получения турецкого гражданства, должны быть так же соблюдены некоторые условия.
Например, объект недвижимости должен принадлежать гражданину Турции не менее 5 лет и ранее по этому объекту недвижимости никто не получал гражданство. Так же Ваша покупка должна соответствовать требованиям по стоимости.
Желаем удачи и только добросовестных застройщиков, риелторов и адвокатов!
#полезное
1 минута
11 ноября 2022