37 подписчиков
🤵 Брать или не брать ипотеку, зависит от человека и его возможностей. 🤵
🤔 Например:
есть ли деньги на первый взнос. Обычно банки просят 10–20% от стоимости квартиры и больше. Бывают ипотечные программы и без первого взноса, но ставки по ним выше, потому что банку нужно подстраховаться от рисков невозврата. И в основном такие программы работают как короткие акции на новостройки.
Если первого взноса нет, лучше накопить — это повысит шансы на одобрение ипотеки и снизит процентную ставку. Иногда на первый взнос берут кредит наличными в другом банке, но мы бы не советовали так делать: если сложно накопить часть стоимости квартиры, возможно, хромает финансовая дисциплина или не позволяют доходы. В этом случае выплачивать потом и ипотеку, и кредит, а еще делать ремонт может быть сложно;
есть ли другие кредиты, долги и обязательства — ипотека и кредиты не должны забирать больше половины дохода заемщика. На этот показатель ориентируются банки, и не просто так: чем больше обязательств у человека, тем выше риск проблем, если он лишится работы или серьезно заболеет. Об этом должны думать не только банки, но и сами заемщики: если на долги и кредиты уходит большая часть дохода, с ипотекой, возможно, лучше подождать.
есть ли семья и другое имущество — если есть дача, гараж и машина, это снижает переживания за ипотеку. В случае чего имущество всегда можно продать. Если есть муж или жена, которые работают, они подстрахуют от потери работы.
👩🏻💻Ипотечный Консультант🔥
1 минута
29 октября 2022