1 подписчик
Налоги на недвижимость в Турции. Часть 1
• Регистрационный налог на недвижимость
Налог на покупку квартиры в Турции (Tаpu Devir Vergisi) составляет 4% от стоимости недвижимости, указанной в свидетельстве о праве собственности. Эта денежная сумма регистрационного сбора уплачивается при оформлении TАПУ покупателем ( инвестором).
Так же, при получении ТАПУ в Кадастровом управлении необходимо уплатить пошлину (Döner Sermaye). Эта сумма ориентировочно 130 $.
• Ежегодный налог на недвижимость Emlak vergisi
Это ежегодный налог на недвижимость в Турции. Его сумма дифференцированна и зависит от кадастровой стоимости объекта, а размер ставки – от типа и расположения недвижимости.
Например:
1. Для жилых объектов – 0,2 % в крупных городах, 0,1% в остальных населенных пунктах;
2. Для коммерческой недвижимости – 0,4% и 0,2%, соответственно;
3. Для земельных участков без разрешения на строительство – 0,2% и 0,1%, соответственно;
4. Для земли с разрешением на ведение строительных работ – 0,6% и 0,3%, соответственно.
При покупке квартиры или любого другого объекта недвижимости необходимо получить
iskan (технический паспорт). Если этого не сделать, то объект автоматически подпадает под категорию «участок с разрешением на строительство».
Поэтому на него будет действовать максимальная налоговая ставка. После получения искан, корректируются тип объекта и размер пошлины в соответствии с кадастровой стоимостью.
Налоговый период в Турции наступает в мае и ноябре. Налог на недвижимость в Турции можно оплачивать равными долями, разделив его на две части.
Недвижимость стоимостью дороже 5 227 000 TL облагается налогом на роскошь по прогрессивной ставке.
#полезное
1 минута
29 октября 2022