26,5 тыс подписчиков
⚡️ Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. На заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 28 октября, ключевую ставку было решено оставить неизменной.
Напомним, на заседании 16 сентября ключевая ставка была снижена на 50 базисных пунктов, с 8 до 7,5% годовых.
Для первичного рынка недвижимости только уровень ключевой ставки уже не является отправной точкой для определения условий кредитования. Главную роль играют программы субсидирования - как от государства, так и самих застройщиков. Сохранение ключевой ставки снизит процесс смещения спроса к готовому жилью на фоне постепенной отмены “нулевых ипотек” в сегменте новостроек, где платеж по кредиту существенно ниже, несмотря на более высокую цену «квадрата».
💬 “В последние несколько недель на рынке наблюдалась нестандартная ситуация: несмотря на стабильность ключевой ставки, большинство банков ухудшили условиях ипотечного кредитования, повысив ставки на 0,5-1,5 п.п., ссылаются на увеличение доходности ОФЗ и закладывая вероятность возможного роста «просрочки», - комментирует Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики. - Снижение ключевой ставки могло бы вернуть условия кредитования к уровню начала сентября, однако теперь рынку придется работать в более непростых условиях”.
1 минута
28 октября 2022
341 читали